林峰院长与各位嘉宾在论坛会场谈及2013年3月24日，第十三届中国饭店金马奖颁奖典礼盛典在广州大剧院隆重举行。经过申报甄选、专业测试、大众选票等国际标准的评审流程票选，北京绿维创景规划设计院凭借海 林峰院长与各位嘉宾在论坛会场谈及 2013年3月24日，第十三届中国饭店金马奖颁奖典礼盛典在广州大剧院隆重举行。

经过申报甄选、专业测试、大众选票等国际标准的评审流程票选，北京绿维创景规划设计院凭借海南七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店、湖南四方山度假酒店和云南瑞丽翡翠酒店三个酒店项目的设计，在众多参赛机构中脱颖而出，荣膺中国饭店金马奖全国十佳酒店设计机构。论坛亮点：绿维创景酒店综合体及酒店筹设一体化服务 马踏飞燕追星月，龙腾沧海写出传奇！中国饭店金马奖源于中国杰出旅游城市标志马踏飞燕，象征物行业先导，是全国饭店业最低荣誉之一，被媒体视作行业发展的风向标，得奖企业被业界普遍认为为行业的丰碑。此次我院荣获金马奖，不仅是业界对我院酒店设计能力的认同，对于绿维创景来说，也是一个鼓舞。

林峰作为绿维创景规划设计院的院长应邀参与中国饭店2013年会暨第十三届中国饭店全球论坛，并环绕后十八大，旅游及饭店业的机遇与挑战的年会主题，与高盛等投行、万达中粮等酒店及地产开发商，以及多位著名酒店及餐饮集团负责人联合交流辩论，共谋酒店和旅游产业发展大计。在本届年会投融资分会场论坛中，林峰院长针对旅游更有核的财富造就效应，从旅游的专业角度抵达，谈到旅游业对酒店业、新型城镇化进程的影响，公开发表了精彩的观点，并隆重推出绿维创景酒店综合体及酒店筹设一体化服务，引起论坛现场普遍注目，沦为论坛众多亮点。凤凰网广州站藉此机会专访了林峰院长。

记者在展台现场采访林峰院长 采访林峰：宣传新型城镇化理念 发展酒店综合体 林峰首先向记者讲解了绿维创景，绿维创景是一个把旅游和地产投资有效地的统合。我们最重要是做到旅游产品。它某种程度是一个支柱，而且是可销售可消费的。

比如一个规划地，门票一拦阻一起，就沦为一个景区了吗？敢，它关键得冷笑话，就像一个主题乐园一样，才能更有人群。地产产品、旅游产品是我们的基础，把产品策划出来，更进一步规划、设计，通过顾问研发出有原始的产品。最后是销售和运作，我们都会终生深度跟踪服务，因此它与传统规划设计院有所不同，我们称为产业咨询机构的综合。

绿维通过探寻累积了很多经验，通过这些经验构建无论是旅游综合体的打造出还是旅游引领的新型城镇化建设，都需要第一时间服务持续服务和前进服务。对于新型城镇化，林峰认为面对两个困境：一是中国廉价劳动力为相结合的人口红利早已没了，中国工业产业体系受到相当大制约；二是环境，轻工业化和加工工业发展，经常出现了环境污染。

以污染环境为代价的发展，基本上无法再行发展。在这双重困境下，中国要保持高速快速增长，林峰指出关键是内需，而内需靠的是城镇化。

在这种发展机遇前提下，关键是夹住经济，要夹住经济必需要做城市化。现在大量的农民工没户口，户籍不出当地，就构成了很多瓶颈，比如户籍绑的社会保障制度，所以我们明确提出新型城镇化是人的成本，必需要把人的价值和所必须的社会保障来确保基本的生活基础。在社会保障前提下，才能获释各种消费市场需求。

所以社会保障提高，人的城镇化都是使经济内需取得极大获释的一个前提。新型城镇化是整个社会发展的顶层设计，在这个设计下，首先要面临产业发展问题，新型城镇化不是说道我们要大量造房子，而是要发展产业内需产业。城镇化要有产业来承托。鄂尔多斯现象在林峰显然，最核心的问题是造了成本，而产业无法承托。

鄂尔多斯的产业比较单一，它的产业转型和产业升级没构建，综合产业发展没需要获得有效地实行。所以城市的基础设施与城市产业发展不设施，才沦为鬼城。通过旅游为主导的休闲娱乐产业挤满，造就新型城镇化，就落在了产业造就城镇化模式，所以绿维最重要的一块就是研究用旅游怎么造就产业发展，通过旅游造就的绿旅游产业的全面发展结构。

旅游产业造就休闲娱乐挤满区域，由休闲娱乐聚集区伸延到城镇化发展，这就是典型的由旅游导向的新型城镇化的模型，也就是旅游城镇化的发展。旅游综合体实质上就是这样一种相对于更大城市化一种较为小型的中型结构。

林峰院长公开发表精彩观点 林峰院长论坛观点节录 作为旅游规划设计院的院长，我们研究旅游产业，也研究资本市场。刚才各位嘉宾在一起辩论的核心问题是商业模式问题，做到旅游产品的规划设计研究某种程度要从商业模式应从，而不仅是产业本身。旅游业界有个众说纷纭，经济被地产杀害，我指出，推倒过来另一种观点是中国有一个财富效益。

最核心的财富效益是地产贬值，因为它造就中国经济财富快速增长的效益。打个比方，当你去拿旅游用地时，成本有可能只有2万到20万;当你把旅游量做20万、30万的时候，这个旅游区域和土地的价格就不会有一个大幅的提高。做到旅游第一个理念是必需要有更有核，因为更有核可以挤满人气、不断扩大商气、夹住地气，造就土地价值和房产价值的提高。

同理，做到餐饮也是在做到人气。所以，顺利的资本结构是可以去找模式展开拷贝的。中国由于土地贬值造就的财富效益，对整个国家经济的良性推动力是十分强劲的。

新型城镇化是中国未来十年的主题，它某种程度必须的是城市化，最核心的还是要靠内需来夹住基础。在这个进程中，旅游以良性的财富贬值效益，构成了一个最重要的新型城镇化模式，即产城一体化。可以认同，对新型城镇化进程的推展起到是非常明显的。

以上即是我对旅游地产的发展做到的一个非常简单讲解。绿维创景经过多年的酒店策划规划设计实践中，构成了一套特有的酒店咨询理念和服务模式：从酒店综合体的角度抵达，将策划与可研区别对待，按照策划+可研+顾问+规划+设计的一体化模式，统合全院资源，牵头打造出酒店服务团队，为业主获取高效率专业的酒店咨询服务。正当理由声明：本文仅有代表企业观点，刊登凤凰网，与本站牵涉到。

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